Camping à vendre

Dimanche 2 octobre 2011 7 02 /10 /Oct /2011 11:43

Camping à vendre

Cette annonce si elle passait dans les journaux spécialisés déchaînerait les passions. Si en plus ce camping se situe dans la partie Sud de la France et plus encore non loin d'un lac ou de la Mer.

Un spécialiste assermenté de l'hôtellerie de plein air, nous assurait très récemment qu'un camping était rentable dans cette zone privilégiée ( Par la Météo) à compter de 100 emplacements.

La gestion d'un camping ( AL FOURTY) toute calamiteuse qu'elle soit, ne peut rapporter que les 100.000 € annoncés par certains.

La vérité se situant dans l'oubli ou la mauvaise lecture d'un Zéro ajouté à cette somme. Soit 1.000.000 € sans forcer.

L'acquéreur heureux ayant décidé en faisant appel aux banques de rembourser :

" Capital et intérêts environ 750.000 € annuellement, pour 8.000.000 d'€ d'emprunts sur 15 ans." en laissant de la place aux frais de fonctionnement et bénéfices soit 800.000 € supplémentaires...sur une recette à minima de 1,6 millions d'€/an.

- Comment une municipalité peut prétendre dégager que 100.000 € de résultat, en étant propriétaire de l'assiette et du fond de commerce.

- Comment une municipalité peut lâcher pour 9,5 millions d'€ un terrain valant 15 Millions sans discuter.

- Nous nageons dans l'utopie et le dysfonctionnement total.

A voir absolument l'injonction de l'inspection du travail vers la Direction de l'EPIC

Cliquez ici<<link>> La disposition étant d'ordre public, il est impossible d'y déroger.

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Par Contribuable
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Commentaires

UN Camping pas RENTABLE vous avez dit;voyons un peu ça? :

Votre réflexion s'articule autour du C.A. que réaliserai au "MINIMUM" ce terrain ex camping AL FOURTY; à savoir 1.600.000 Euros!!!!!

Selon Moi vous êtes loin du compte et voici pourquoi :

Si l'on considère qu'il y a donc 523 Emplacements et environ 420 Mobil Homes cela pourrait donner les résultats suivants :

Location des Parcelles aux Propriétaires de MH =

environ 300x3200€=960.000€TTC

Location sur juillet et août de 350 MH en moyenne;soit :

707€X350X8semaines= 1.979.600€TTC

Location sur Mai-Juin-Septembre de 200MH en moyenne;soit :

273€ X200X12semaines = 655.200€

Locations Emplacements tentes ou camping car :

33€X 100 X 8Semaines = 26.400€

23€ X 100 X 12Semaines = 27.600€

Soit un Sous- total de C.A. TTC / 5 Mois,rien que pour les locations de M.H. de :

960.000€ + 1.979.600€ + 655.200€ + 54.000 = 3.648.800€TTC

Auxquels se rajoutent :

Forfait GAZ/Semaine; soit 13€ X 12semainesX 523M.H. = 135.980€

Frais de dossier à l'inscription 25€ x environ 4.000 Dossiers = 100.000€

Frais Bracelet Camping soit 2€ X 15.000 pers/ 20semaines = 31.380€

Soit un Total (Hors prestations annexes) de 3.916.160€TTC

Si comme vous l'indiquez l'on déduit les remboursement des prêts bancaire d'environ 800.000€/Annuel;si l'on rajoute à cela (en étant très large ) 1.100.000€ de charges de fonctionnement et Salaires;il resterait tout de même environ 2.000.000 de BENEFICES!!!!!

Pour exemple que les Camping sont très très rentables c'est qu'il est extrêmement difficile de trouver une annonce de camping A VENDRE,car lorsque vous arrivez pour acheter en général il a déjà été vendu car ce genre de produit se Vends entres connaisseurs et souvent déjà propriétaires de camping.

Exemple le groupe d'Hôtellerie de Plein Air KAWAN VILLAGE; propriétaires de plusieurs campings en FRANCE et à l'étranger,et bien ce groupe vient d'être racheté par la Société d'Hôtellerie de Plein Air de SETE VILLAGE CENTER;société appartenant au groupe PROMEO.

Enfin avez-vous déjà vu un camping mis en VENTE parcequ'il n'était pas RENTABLE? Moi pas .

Commentaire n°1 posté par CHEVALIER le 03/10/2011 à 10h32

On en connait un..................................

Réponse de Contribuable le 03/10/2011 à 10h50

Et comment que l'affaire de la PJ commence à faire du bruit et des vagues dans la commune !

Souhaitons que certains n'aient pas mis en place tel un système chez nous, système ignoré des honnêtes gens et pouvant seulement bénéficier à des contrevenants.

Sinon nous ne pourrons jamais mettre fin aux magouilles dans notre pauvre ville !!!

Commentaire n°2 posté par En finirons-nous un jour? le 03/10/2011 à 11h03

Tout ce que nous explique CHEVALIER est révoltant pour nous, les Contribuables, accablant pour ceux et celles ( les élus ) qui ont concocté puis approuvé cette vente !

Il y en a qui démissionnent pour moins que ça...

Comment la vente bradée d'un tel produit à un tel prix a-t-elle pu être acceptée par les autorités de surveillance du Département ?

Commentaire n°3 posté par LA GRANDE BRADERIE COMMUNALE le 03/10/2011 à 11h13

Qui était ce personnage

Commentaire n°4 posté par PJ le 03/10/2011 à 12h55

Celui qui a géré l'affaire de la précédente municipalité parti depuis plusieurs mois, mais revenait voir ses ami-ies à Saint Cyprien.

Réponse de Contribuable le 03/10/2011 à 13h39

La C.F.T.C vous offre la primeur du courrier à venir au quai Rimbaud

http://c.f.t.c-saint-cyprien.over-blog.com/article-l-inspection-du-travail-arrive-85728670.html

À la vue de ce courrier

La C.F.T.C demande d'urgence une réunion avec le comité de direction

Commentaire n°5 posté par cftc saint-cyprien le 03/10/2011 à 14h55

bonjour

je crois qu'il y a un probleme sur votre blog avec lien CFTC

Commentaire n°6 posté par cftc saint-cyprien le 03/10/2011 à 16h04

Merci de me prévenir

Réponse de Contribuable le 03/10/2011 à 16h15

en rajout au post 1: facture d'électricité du camping à 0.27 du Kw, je vois sur ma facture perso qu'elle me facture à 0.09 du KW c'est à dire que l'electricité de cette assiette fonciére m'est facturée à 3 fois le prix, donc edf est il au courant de ce trafic...de cette marge que se prend ce propietaire foncier?? prenez votre facture, divisez la sur 1 mois et multipliez la PAR 3!! afin de donner cette somme à ce mister Ambroise!!! et pour l'eau c'est pareil...sans oublier de multiplier par 300 mobilhomes!! je vais faire pareil chez moi, je vais louer 1 chambre et me" marger"l'eau+l'edf !!! mais où allons nous!!!

Commentaire n°7 posté par proprietaire mh le 03/10/2011 à 18h24

vous n etes pas oblige de laisser vos cles dans les lieus prives les compteur sont a l exterieur il na rien a faire dans votre mobil home quand vous n y etes pas c et une proprieter privee

Commentaire n°8 posté par inconnu le 03/10/2011 à 22h51

Et oui voilà maintenant le problème de l'EDF avec une surfacturation du tarif de l'électricité par un professionnel à un particulier,or la Loi n'autorise pas la surfacturation de l'électricité;seul ERDF est autorisé à facturer l'électricité;un Camping (à condition qu'il soit réellement un camping)ne peut que facturer l'accès l'énergie.

Pour cette Infraction comme pour toutes autres ,si vous en êtes victimes ........... DEPOSEZ PLAINTE AUPRES DE LA GENDARMERIE POUR ESCROQUERIE.

Si la gendarmerie ne veux aps enregistrer votre plainte demandez à être entendu au titre de 'larticle 40 et qu'à défaut vous déposerez une plainte à leur encontre auprès du Procureur de la République;

CON SOMMATEURS; USAGERS DE CAMPINGS REVEILLEZ-VOUS ARRETEZ DE VOUS FAIRE TONDRE, VOUS AVEZ AUSSI DES DROITS FAITES LES RESPECTER.

Commentaire n°9 posté par CHEVALIER le 03/10/2011 à 23h19

Réponse au commentaire N° 3 :

Croyez bien que j'aurai souhaité ne pa avoir à mettre les points sur les "I" et à devoir appeler un Chat un Chat, et je comprend parfaitement que vous trouviez tout cela REVOLTANT car cela est effectivement REVOLTANT.

Mais dans le dossier de la Vente du terrain du camping Municipal AL FOURTY; TOUT EST REVOLTANT; à commencer par les MENSONGES des 2 protagonistes de la Vente et de l'Achat de ce terrain; de leurs mensonges lorsqu'ils ont affirmés que ce terrain était "VIDE"; de l'exercice d'une Activité Commerciale sans Fond de Commerce;bien que sur ce point je me suis laissé dire(et des rumeurs circulent à ce sujet)qu'il y aurait un ou plusieurs commerces de saint cyprien qui exerceraient une activité commerciale sans autorisation vers l'Office du Tourisme;oh certains dirons que ce n'est que rumeur de certains agités du bocals certainement(peut être!!);de l'utilisation Illégale d'une Licence IV;puisque pas rachetée, sur le terrain du soi disant camping Le Soleil de Méditerranée;l'obligation pour les usagers sur ce terrain de tout payer en Espèces uniquement!;de Mensonge lorsque le soi disant exploitant affirme qu'il est Adhérent de la FNHPA;de Mensonge lorsque celui-ci affirme qe son terrain est classé en 3***;on en viendrait à penser que c'est lui qui est dans les étoiles voir dans les nuages,mais qu'il va être douloureux de tomber de là haut!!!

Et oui c'est Révoltant et ce n'est pas que les Propriétaires de Mobil Homes installés sur ce terrain qui devraient se révolter comme il le font courageusement depuis le début d'année , mais aussi toute la Population de SAINT CYPRIEN pour dire CA SUFFIT ,Y EN A MARRE.

Car au final cette "débauche" d'irrégularités;d'illégalités;de "magouilles" entâche déjà l'image de SAINT CYPRIEN et va finir par avoir pour effet de faire peur à certains investisseurs,souhaitant investir à SAINT CYPRIEN; mais aussi à des particuliers désireux de venir passer leurs vacances à SAINT CYPRIEN et à des Retraités qui souhaiteraient venir se retirer à SAINT CYPRIEN et tout cela mis bout à bout fera du Chiffre d'affaire conséquent en moins pour les commerces.

Alors REAGISSEZ.AIDEZ-VOUS EN AIDANT PAR EXEMPLE L'ASSOCIATION ADPMH DANS SON COMBAT QUI EST JUSTE.

Commentaire n°10 posté par CHEVALIER le 04/10/2011 à 19h06

merci à tous de votre soutien

j'appele les syndiqués UNSA , FAFPT, CGT (les autres seront les bienvenues)

a prendre contact aves la cftc saint-cyprien

http://c.f.t.c-saint-cyprien.over-blog.com/

créer une inter-syndicale cypriannaise permettrait de défendre l'interet des employés de toutes les méandres municipales.

la C.F.T.C fait et fera respecter le code du travail

Commentaire n°11 posté par cftc saint-cyprien le 04/10/2011 à 20h05

En tant que syndicaliste et ex secrétaire de CE nous soutenons votre combat.

Réponse de Contribuable le 04/10/2011 à 22h13

Des infos par l'indépendant

http://www.lindependant.fr/2011/10/04/christophe-gavat-mis-en-examen-et-laisse-libre,69295.php

Commentaire n°12 posté par Plouf le 05/10/2011 à 09h28

Je ne vois pas ce que la mise en examen de ce fonctionnaire de police (par ailleurs présumé innocent) vient faire sur ce sujet.

Par contre, il est aussi important qu 'urgent que le personnel communal montre sans tarder qu 'il existe et refuse toutes les injustices dont il est l 'objet.

A cet égard, l 'appel de la CFTC me paraît digne d 'être suivi d 'effet, même si nous connaissons bien les tentatives d 'intimidation dont sont trop souvent victimes les fonctionnaires territoriaux locaux.

Commentaire n°13 posté par Syndicats ! le 05/10/2011 à 10h40

Réponse de Contribuable le 05/10/2011 à 10h50

Au N° 13 ( Syndicats! )

La commune de St Cyprien a beaucoup à voir avec ce mis en examen, dans l'exercice de sa profession et sur un plan très privé !

Ce qui nous donne le droit d'évoquer ses déboires, en passant, même si ça ne sert pas à grand-chose...

Commentaire n°14 posté par liberté chérie le 05/10/2011 à 12h02